Como laboratorio de pruebas de techos aprobado, proporcionamos a los propietarios de edificios y representantes de propietarios, así como abogados y ajustadores, evaluaciones imparciales de techos. Los resultados se pueden usar para tomar decisiones informadas sobre el proyecto del techo o el reclamo de seguro. Si se avanza con el reemplazo de un techo, las pruebas correspondientes deberán presentarse junto con la solicitud de techo en el departamento de construcción correspondiente.
Tener las pruebas realizadas antes de enviar el trabajo a licitación, minimiza las posibilidades de una orden de cambio de su contratista en caso de que alguna de las pruebas falle. También garantiza que el sistema de cubierta seleccionado (NOA) sea el adecuado para su edificio. OptaMiss está certificada por el Cumplimiento del Código de Construcción del Condado de Miami-Dade para realizar las siguientes pruebas de techo en todo el estado de Florida:
TAS 105 – Prueba de extracción de sujetadores
El estándar de aplicación de prueba TAS-105 es conocido en toda la industria como una prueba de extracción de sujetadores o como una prueba de resistencia a la extracción de sujetadores. Este procedimiento se ha establecido para determinar si un sujetador mecánico en particular, cuando se usa para sujetar un componente de techo a la cubierta del techo, brinda suficiente resistencia a la fuerza de levantamiento estático para cumplir con los requisitos de carga de viento de un ensamblaje de techo aprobado, para un edificio específico. Con base en los resultados de la prueba de extracción de sujetadores, el contratista puede determinar qué sujetadores se pueden usar para el ensamblaje del sistema de techo. Además, también se pueden hacer cálculos para determinar el requisito de espacio entre sujetadores.
TAS 124 – Prueba de tracción de campana/adherencia
El procedimiento de la norma de aplicación de prueba, TAS-124-95, proporciona un medio para determinar la resistencia al levantamiento de un conjunto de sistema de techo adherido o unido mecánicamente a la cubierta del techo. Tanto la prueba de tracción adherida como la prueba de la cámara de campana están destinadas a confirmar que una instalación dada cumple con los requisitos de presión de diseño según ASCE 7-98, como lo requiere la sección 1606 del Código de Construcción de Florida. La prueba de tracción adherida es una prueba destructiva en la que se adhiere una placa de 2'x2' al
sistema de techado, se hace un corte a su alrededor y luego se le aplica una presión de elevación estática. Esto requerirá que un contratista de techos parchee el área. Una prueba de cámara de campana consiste en un aparato de 5' x 5' que se coloca en el conjunto del sistema de techo. Si el sistema de techo mantiene las presiones requeridas, entonces no es necesario realizar cortes en el sistema, por lo que tiene el potencial de no ser destructivo. Si el sistema falla, el propietario o contratista del edificio probablemente querrá abrir el área y determinar el modo de falla.
TAS 106 – Prueba de levantamiento de baldosas
Se ha establecido el procedimiento TAS-106 del Estándar de aplicación de prueba para determinar si la instalación de una teja en particular puede soportar un mínimo de 35 libras de resistencia al levantamiento por el viento. La prueba se puede adaptar para probar aplicaciones tanto unidas como unidas mecánicamente. El número de pruebas realizadas estará determinado por el tamaño del techo.
En una nueva instalación de tejas, el inspector de edificios requiere la prueba de levantamiento de tejas antes de aprobar la inspección final. Además, se puede aumentar el número de pruebas para ayudar a determinar el porcentaje de tejas que ya no cumplen con la resistencia mínima al levantamiento por viento después de una tormenta o evento de viento importante. Tal prueba puede ayudar a corroborar un reclamo de seguro.
TAS 126 - Análisis de humedad del techo
El procedimiento de prueba de humedad TAS-126, estándar de aplicación de prueba, está diseñado para detectar la humedad atrapada dentro de un conjunto de sistema de techo. Estas pruebas de humedad del techo pueden ayudar a determinar el porcentaje de humedad ubicado en todo el techo. Según el Código de Construcción de Florida: una plataforma de techo que tenga más del 25 % de contenido de humedad "alto" no puede repararse, debe reemplazarse.
El análisis comienza inicialmente como una prueba no destructiva utilizando tecnologías de impedancia o infrarrojos. Sin embargo, para obtener una medida más precisa de lo que significan las lecturas relativas, entonces es necesario tomar muestras de núcleo de 2” de las diferentes lecturas y procesarlas según la sección 1521.12 del Código de Construcción de Florida.
Los resultados de un análisis de humedad del techo se pueden utilizar por varias razones.
Tome decisiones informadas
Los resultados determinarán qué opciones de techo están disponibles para usted y lo ayudarán a tomar decisiones informadas sobre cómo proceder con su sistema de techo.
- Determine el porcentaje de áreas de humedad "alta" presentes en su sistema de techo y si el techo se puede reparar o si se debe reemplazar.
- Sepa qué áreas están "mojadas" y "necesitan" ser reemplazadas.
- Determine si su techo está lo suficientemente seco para aceptar un revestimiento de restauración.
- Determine si se puede instalar un segundo techo sobre el sistema de techo existente.
Ahorrar dinero
Muchas veces, el estudio de humedad identificará áreas problemáticas que no son visibles durante una inspección normal. Cuando se detecta temprano, puede ahorrar dinero en costos de reparación al detectar y detener la intrusión de agua en el sistema del techo antes de que se convierta en una fuga en el edificio.
Ahorro de dinero en costos de reparación al tener un mapa preciso de humedad del techo, que resalta las áreas "húmedas". Muchas veces puede reemplazar 'solo' las áreas que muestran un alto contenido de humedad.
Proteja sus activos
Crear un registro anual de la condición de su techo puede resultar útil en caso de un reclamo de seguros por daños causados por tormentas . Podrá proporcionar fácilmente documentación que muestre el mapa de humedad antes y después del evento de viento fuerte.
