Roof Consulting, Construction Management, Claims Assistance, Construction Observation, Drone Inspection | Optamiss
Bayside Village at Fisher Island
Reemplazo de tejados
El trabajo deficiente y los detalles perdidos a menudo significan una falla prematura del techo. Un consultor experto en techos ayuda a evaluar la instalación del techo y, a su vez, le ahorra a la asociación de construcción del edificio, miles de dólares al garantizar que el techo se construya para alcanzar su ciclo de vida previsto. OptaMiss fue contratada después que el contrato de techo había sido adjudicado y la obra ya estaba en marcha. El techo del edificio 2400 había sido reemplazado, el 2300 estaba en progreso y el 2200 estaba listo para comenzar. Nuestra primera orden del día fue inspeccionar el trabajo en curso para verificar que cumpliera con los documentos del contrato y el código de construcción de Miami-Dade. Como parte de nuestra inspección inicial, se inspeccionaron todos los áticos accesibles para verificar que se había reemplazado la madera del perímetro y que se habían instalado los soportes adicionales en las vigas de madera. Afortunadamente para el cliente, pudimos encontrar el trabajo que se había pasado por alto. Para el edificio 2300, elaboramos una lista completa que incluía la instalación de una segunda capa de polyglass contrapiso porque la primera instalación había estado sobreexpuesta por un período mayor a 6 meses. Aunque el edificio 2400 había pasado la inspección final con la ciudad, OptaMiss solicitó que el contratista elevara las ventilaciones de las tuberías para cumplir con el código actual. Luego trabajamos con el contratista de techos para asegurarnos de que se corrigieran los elementos deficientes. OptaMiss supervisó el reemplazo del techo en el edificio 2200 de principio a fin y progresó sin problemas. Al igual que con cualquier proyecto de construcción, OptaMiss reunió y actualizó la documentación correspondiente a todas las solicitudes de pago. Le proporcionamos al administrador de la propiedad informes de progreso semanales que incluían fotografías con drones. Las carpetas finalizadas incluían copias de los permisos de techo y los documentos de garantía finalizados.
  • ALCANCE DEL PROYECTO: Reemplazo del techo, reemplazo del revestimiento perimetral y reacondicionamiento de la instalación de correas y aplicación de tratamiento contra termitas.
  • TAMAÑO DEL PROYECTO 3 edificios, /- 350sq
  • UBICACIÓN DEL PROYECTO Fisher Island, Florida
  • CONTRATO ADJUDICADO A A-1 Property Services
  • FECHA DE TERMINACIÓN May 2019
  • ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD : J. Smith con First Service Residential