Los propietarios pronto se dan cuenta de que el techo de su casa puede causar una variedad de problemas. Es importante reconocer estos problemas desde el principio para evitar que se conviertan en un problema aún mayor más adelante. 5 de los problemas de techado más comunes a tener en cuenta incluyen:
1. Fugas
Incluso la cantidad más pequeña de humedad en el techo puede provocar un gran problema y filtraciones en el techo. En la mayoría de los casos, esto se debe a detalles de tapajuntas que no se sujetaron correctamente o costuras incorrectas cuando se instaló el techo por primera vez. Cualquier interrupción de ruptura en la membrana puede resultar en una fuga. La membrana y los elementos de fijación también pueden deteriorarse con el tiempo y provocar filtraciones en los techos más antiguos.
2. Agrupación de agua
Un techo mal instalado puede provocar la formación de charcos de agua en lugar de correr o drenar el techo de manera eficiente. Esto también puede deberse a que las reparaciones que se hicieron en el techo no se implementaron correctamente. El agua acumulada puede ocurrir entre la membrana y las tejas, en las tejas o el revestimiento o incluso debajo de la membrana, lo que puede provocar fugas.
Incluso con techos planos, es necesaria una ligera pendiente o un sistema de drenaje para permitir que el agua fluya de manera efectiva y evitar que se acumule. Los charcos de agua o charcos en el techo pueden tener consecuencias negativas tanto para el techo como para la estructura.
3. Azulejos sueltos, agrietados y rotos
Las tejas sueltas son peligrosas y pueden caerse del techo en cualquier momento. Una vez más, esto se debe comúnmente a una mala instalación o reparaciones que se hicieron en el techo. También puede ocurrir debido a que se camina sobre el techo y al desgaste regular debido a la exposición a los elementos. Las tejas están expuestas a todos los elementos de la Madre Naturaleza en toda su fuerza, incluidos los rayos UV, el agua y el viento, que son todas fuerzas destructivas.
Una vez que las baldosas se sueltan o se agrietan, deben ser reemplazadas por un profesional. También puede ser una buena idea considerar reemplazar todo el techo, ya que algunas tejas sueltas o agrietadas pueden deberse a la edad y la exposición, y una simple reparación puede no ser suficiente.
4. Contracción
Tirar de los tapajuntas es un claro signo de contracción después de la instalación. Esto normalmente se debe a que la membrana no se ha curado correctamente. También puede notar que la membrana se separa de los bordes, lo cual es otro signo de contracción.
5. ampollas
La formación de ampollas es otro problema común que ocurre con los techos y existen algunos mitos y conceptos erróneos con respecto a este problema. El problema no ocurre por la exposición al sol sino porque el betún no se calentó a la temperatura adecuada durante la instalación. Si bien no siempre vale la pena el costo de reparar las ampollas, puede provocar que el techo se deteriore y envejezca mucho más rápido.
Para evitar estos y otros problemas comunes de techado, es importante que un profesional lo instale e inspeccione después de la instalación. Si se encuentran problemas durante una inspección, es importante abordar estos problemas lo antes posible.
